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刚刚,央行宣布LPR降了!南京首套利率最低或至4%!

发布时间:2023-06-21 14:43 阅读量:675 来源:南京房产网

时隔10个月,央行终于下调LPR!

刚刚,央行公布最新LPR报价:1年期LPR为3.55%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.2%,下调10个基点。

大家期盼已久的“利率大礼包”正式落地,将降低买房人的上车成本。             

LPR

图源:央行官网

LPR走势

目前,南京首套房主流房贷利率为LPR-20个基点,换算最新LPR,接下来首套房利率最低可达4%。

二套房主流房贷利率为LPR+60基点。再下浮20个基点,意味着今日起,二套将调整为4.8%。

贷款利率


我们也可以直接算笔账,以1套房总价300万,首付3成,贷款210万,按揭30年,等额本息还款方式来计算的话:

房贷利率6.25%,支付利息总额255.48万元,每月还款12930.06元

房贷利率4%,支付利息总额150.93万元,每月还款10025.72元

对比来看,房贷利率从6.25%降至4%,30年房贷总利息减少104.55万元,每月月供减少2904.34元。尤其是对于刚需而言,实打实的利好大礼包!

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